Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Pierre Timbaud à Trélazé

Estimation théorique

Rue Pierre Timbaud,49800 Trélazé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Timbaud,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1622RUE FERDINAND VEST6156912361800€2319€
2023-01-2024RUE PIERRE TIMBAUD5120315410000€3417€
2020-02-1134RUE FERDINAND VEST253400165000€3113€
2022-12-154RUE DES MALEMBARDIERES5105489230000€2190€
2021-07-30118RUE LOUIS PASTEUR488427257000€2920€
2021-11-0517RUE VALONGO6137305367500€2682€
2021-07-289999RUE LOUIS PASTEUR280410275000€3438€
2021-03-2460RUE DES MALEMBARDIERES4770283400€3681€
2022-02-2397RUE LOUIS PASTEUR5142581320000€2254€
2022-03-1413IMP GUSTAVE EIFFEL485241250000€2941€
2021-11-1514RUE VOLTAIRE6130478420000€3231€
2023-03-2177RUE VALONGO483245206000€2482€
2023-02-2083RUE VALONGO484271263750€3140€
2022-09-026ALL DES TOISES380148246000€3075€
2021-12-024RUE VOLTAIRE8175619407550€2329€
2022-09-2923RUE DE LA PEPINIERE486446266000€3093€
2020-09-2510RUE DE LA CONCORDE494431202500€2154€
2020-06-0251RUE JOSEPH LE SCIELLOUR488210223000€2534€
2022-11-3051RUE JOSEPH LE SCIELLOUR488210250000€2841€
2020-03-0615RUE DE LA CONCORDE3110206210000€1909€
2020-12-2917RUE DE LA CONCORDE4118236221000€1873€
2021-07-1952RUE DES CORMIERS479541240000€3038€
2021-09-2416RUE DE LA CONCORDE480416100000€1250€
2021-08-0218RUE DE LA CONCORDE4119251323000€2714€
2021-01-1520RUE DE LA CONCORDE472292271000€3764€
2021-09-1418RUE DU CHAMP DE LA CROIX5122617295400€2421€
2020-05-1520RUE DE LA PEPINIERE474434170000€2297€
2020-05-1576RUE EDOUARD BRANLY5123222330400€2686€
2021-02-1976RUE EDOUARD BRANLY5123222331820€2698€
2020-11-0248RUE JOSEPH LE SCIELLOUR698288237375€2422€
2020-06-189RUE DE LA PAIX4105308230000€2190€
2021-04-1624RUE LOUIS PASTEUR3770197500€2565€
2022-06-21143RUE FERDINAND VEST4140194274300€1959€
2020-01-0726RUE GEORGES BRASSENS5111645235000€2117€
2019-12-2612RUE DE LA PAIX263329166500€2643€
2022-01-2713SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC6133276320000€2406€
2021-12-0927RUE DE LA PAIX486274299900€3487€
2020-03-2814RUE DU CHAMP DE LA CROIX4104675200000€1923€
2022-12-0241RUE PIERRE SEMARD370699400000€5714€
2022-06-017SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC488221270000€3068€
2020-10-216SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC488222225000€2557€
2021-04-304SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC581413269000€3321€
2021-03-025SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC489260299900€3370€
2022-07-226RUE JOSEPH LE SCIELLOUR490272190000€2111€
2022-12-2333RUE DE LA GARE4112609236500€2112€
2021-07-1218RUE AMBROISE CROIZAT5133283365000€2744€
2022-08-09160RUE FERDINAND VEST444137140000€3182€
2021-07-2758RUE DE LA PEPINIERE483443210000€2530€
2021-01-259RUE AMBROISE CROIZAT4103261210000€2039€
2022-03-2941RUE DE LA GARE579246281000€3557€
2020-06-0264RUE DE LA PEPINIERE378402195000€2500€
2020-09-2414RUE DU 8 MAI 19455100325150000€1500€
2021-04-1411RUE AMBROISE CROIZAT587193239000€2747€
2021-07-0518RUE DU 8 MAI 19455111252183000€1649€
2020-06-224RUE DES CORMIERS5110429230000€2091€
2021-06-2990RUE DE LA PEPINIERE5142423320000€2254€
2021-09-30174RUE FERDINAND VEST586173210000€2442€
2022-06-289011RUE AMBROISE CROIZAT475117100000€1333€
2022-09-079011RUE AMBROISE CROIZAT475117170000€2267€
2022-07-1910CRS DU VISSOIR3124115263750€2127€
2020-10-1456RUE PIERRE SEMARD478478268000€3436€
2022-09-0756RUE PIERRE SEMARD5128478310000€2422€
2020-03-1158RUE PIERRE SEMARD5119493220000€1849€
2020-09-2529RUE DU 8 MAI 1945467204151000€2254€
2021-05-1773RUE PIERRE SEMARD6103455207000€2010€
2021-11-269RUE EDITH PIAF7130523295000€2269€
2022-01-1411RUE EDITH PIAF5111523320000€2883€
2020-01-1715RUE EDITH PIAF5104514225100€2164€
2019-11-2129RUE DES ALOUETTES492404246000€2674€
2020-09-141RUE DES GEAIS6120457248500€2071€
2022-06-2010RUE DES GEAIS6137606358000€2613€
2021-05-115RUE DES GEAIS494462230000€2447€
2021-03-297RUE DE LA CHESNAIE6108429245650€2275€
2021-10-2515RUE DE LA PETITE BRETAGNE365243183900€2829€
2023-02-2810RUE DE LA CHESNAIE377443260000€3377€
2022-06-2413RUE FRANCOIS MAURIAC5103398270000€2621€
2022-04-2825RUE FREDERIC MISTRAL597430290000€2990€
2021-11-2529RUE FREDERIC MISTRAL49324747152.3€507€
2021-11-2529RUE FREDERIC MISTRAL493247284000€3054€
2020-11-0231RUE FREDERIC MISTRAL490247212000€2356€
2022-08-047RUE FRANCOIS MAURIAC410423441333.7€397€
2022-08-047RUE FRANCOIS MAURIAC410423441333.7€397€
2020-08-2892RUE CHRISTOPHE COLOMB478239175000€2244€
2021-07-1523RUE FRANCOIS MAURIAC497233237000€2443€
2021-09-2494RUE CHRISTOPHE COLOMB4102242200000€1961€
2020-12-0437RUE FREDERIC MISTRAL49726045235.6€466€
2022-04-01106RUE CHRISTOPHE COLOMB5102317280000€2745€
2021-06-25112RUE CHRISTOPHE COLOMB493279254120€2732€
2022-12-08112RUE CHRISTOPHE COLOMB493279295000€3172€
2020-06-2912RUE FRANCOIS MAURIAC511337263765.2€564€
2020-06-2912RUE FRANCOIS MAURIAC5113372250000€2212€
2019-11-2221RUE DES VIGNES581731220000€2716€
2022-08-0233RUE DE LA PETITE BRETAGNE365195125000€1923€
2022-10-2843RUE FREDERIC MISTRAL498286274000€2796€
2021-08-2524RUE FREDERIC MISTRAL6109328284000€2606€
2022-06-2252RUE ERIC TABARLY5138262365000€2645€
2021-11-2520RUE FRANCOIS MAURIAC513037266023.1€508€
2022-08-0435RUE DE LA PETITE BRETAGNE6120452357000€2975€
2021-04-2222RUE FRANCOIS MAURIAC591372220000€2418€
2022-04-0555RUE ERIC TABARLY5132296345000€2614€
2020-10-2137RUE FRANCOIS MAURIAC49625443538.6€454€
2020-10-2137RUE FRANCOIS MAURIAC496254218500€2276€
2021-02-1549RUE FREDERIC MISTRAL49728649759.1€513€
2020-03-2328RUE FREDERIC MISTRAL6119311230000€1933€
2021-03-127RUE DE LA CHEVALLERIE480226235000€2938€
2021-09-24127RUE CHRISTOPHE COLOMB5137307336000€2453€
2020-07-151RUE DE LA CHEVALLERIE5104399217000€2087€
2022-09-15154RUE RAYMOND LEFEVRE5138663260000€1884€
2021-08-1028RUE FRANCOIS MAURIAC581279210000€2593€
2022-06-1453RUE FREDERIC MISTRAL5104418273320€2628€
2021-04-08227RUE FERDINAND VEST5105525210000€2000€
2022-06-28227RUE FERDINAND VEST5113525416000€3681€
2023-03-224RUE DES MESANGES7109497500000€4587€
2022-04-07138RUE RAYMOND LEFEVRE375681205000€2733€
2022-09-0880RUE AIME CESAIRE5116265241500€2082€
2020-04-0963RUE FREDERIC MISTRAL510432755223.3€531€
2021-08-0410RUE DE LA CHEVALLERIE595238243300€2561€
2020-06-1132BD ANDRE BAHONNEAU486910278000€3233€
2020-03-0466RUE ERIC TABARLY358250160000€2759€
2020-09-16134RUE RAYMOND LEFEVRE4100500215000€2150€
2020-02-2868RUE ERIC TABARLY591249179000€1967€
2019-11-20121RUE ANDRE MALRAUX361220143080€2346€
2020-02-1370RUE ERIC TABARLY591249179000€1967€
2022-04-1965RUE ERIC TABARLY6112301325500€2906€
2022-04-15228RUE FERDINAND VEST490360300000€3333€
2022-11-3030RUE AIME CESAIRE486206183150€2130€
2021-09-2830RUE AIME CESAIRE486206185000€2151€
2021-07-0267RUE ERIC TABARLY5148296342000€2311€
2020-04-3072RUE ERIC TABARLY599245182000€1838€
2020-11-271RUE JEAN BART594200175230€1864€
2021-09-06117RUE ANDRE MALRAUX361220143080€2346€
2022-10-2632RUE AIME CESAIRE593210192060€2065€
2023-01-131IMP DES COLOMBES476391300300€3951€
2020-02-1374RUE ERIC TABARLY593210178000€1914€
2020-03-163RUE JEAN BART598200175230€1788€
2022-10-1234RUE AIME CESAIRE485204181170€2131€
2022-07-2036RUE AIME CESAIRE592210194000€2109€
2019-11-205RUE JEAN BART599201177000€1788€
2023-01-1138RUE AIME CESAIRE481204181170€2237€
2020-03-037RUE JEAN BART357202155000€2719€
2021-04-16232RUE FERDINAND VEST499308190000€1919€
2022-07-2940RUE AIME CESAIRE485209183000€2153€
2020-04-079RUE JEAN BART357203153450€2692€
2022-06-3042RUE AIME CESAIRE482203181170€2209€
2022-07-293IMP DES COLOMBES483399250000€3012€
2020-03-0311RUE JEAN BART361237159000€2607€
2022-05-135IMP DES COLOMBES5107521343000€3206€
2022-07-0644RUE AIME CESAIRE485221182160€2143€
2020-07-06122RUE ANDRE MALRAUX472200171150€2377€
2020-11-272RUE JEAN BART366267164000€2485€