Estimation théorique
Rue Pierre Timbaud,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Timbaud,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-16 | 22 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 156 | 912 | 361800€ | 2319€ |
2023-01-20 | 24 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 315 | 410000€ | 3417€ |
2020-02-11 | 34 | RUE FERDINAND VEST | 2 | 53 | 400 | 165000€ | 3113€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MALEMBARDIERES | 5 | 105 | 489 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-30 | 118 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 427 | 257000€ | 2920€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VALONGO | 6 | 137 | 305 | 367500€ | 2682€ |
2021-07-28 | 9999 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 80 | 410 | 275000€ | 3438€ |
2021-03-24 | 60 | RUE DES MALEMBARDIERES | 4 | 77 | 0 | 283400€ | 3681€ |
2022-02-23 | 97 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 142 | 581 | 320000€ | 2254€ |
2022-03-14 | 13 | IMP GUSTAVE EIFFEL | 4 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 478 | 420000€ | 3231€ |
2023-03-21 | 77 | RUE VALONGO | 4 | 83 | 245 | 206000€ | 2482€ |
2023-02-20 | 83 | RUE VALONGO | 4 | 84 | 271 | 263750€ | 3140€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DES TOISES | 3 | 80 | 148 | 246000€ | 3075€ |
2021-12-02 | 4 | RUE VOLTAIRE | 8 | 175 | 619 | 407550€ | 2329€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 446 | 266000€ | 3093€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 94 | 431 | 202500€ | 2154€ |
2020-06-02 | 51 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 88 | 210 | 223000€ | 2534€ |
2022-11-30 | 51 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 110 | 206 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 118 | 236 | 221000€ | 1873€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DES CORMIERS | 4 | 79 | 541 | 240000€ | 3038€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 416 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 119 | 251 | 323000€ | 2714€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 292 | 271000€ | 3764€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 122 | 617 | 295400€ | 2421€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 434 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-15 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 222 | 330400€ | 2686€ |
2021-02-19 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 222 | 331820€ | 2698€ |
2020-11-02 | 48 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 6 | 98 | 288 | 237375€ | 2422€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 105 | 308 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 0 | 197500€ | 2565€ |
2022-06-21 | 143 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 140 | 194 | 274300€ | 1959€ |
2020-01-07 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 111 | 645 | 235000€ | 2117€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 63 | 329 | 166500€ | 2643€ |
2022-01-27 | 13 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 6 | 133 | 276 | 320000€ | 2406€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 274 | 299900€ | 3487€ |
2020-03-28 | 14 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 104 | 675 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-02 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 699 | 400000€ | 5714€ |
2022-06-01 | 7 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 88 | 221 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-21 | 6 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 88 | 222 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-30 | 4 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 5 | 81 | 413 | 269000€ | 3321€ |
2021-03-02 | 5 | SQ DE L'ABBE FRANCOIS JOLLEC | 4 | 89 | 260 | 299900€ | 3370€ |
2022-07-22 | 6 | RUE JOSEPH LE SCIELLOUR | 4 | 90 | 272 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-23 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 609 | 236500€ | 2112€ |
2021-07-12 | 18 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 133 | 283 | 365000€ | 2744€ |
2022-08-09 | 160 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 44 | 137 | 140000€ | 3182€ |
2021-07-27 | 58 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 83 | 443 | 210000€ | 2530€ |
2021-01-25 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 103 | 261 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-29 | 41 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 246 | 281000€ | 3557€ |
2020-06-02 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 402 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 325 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-14 | 11 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 87 | 193 | 239000€ | 2747€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 252 | 183000€ | 1649€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CORMIERS | 5 | 110 | 429 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-29 | 90 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 142 | 423 | 320000€ | 2254€ |
2021-09-30 | 174 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 86 | 173 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-28 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-07 | 9011 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 117 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-19 | 10 | CRS DU VISSOIR | 3 | 124 | 115 | 263750€ | 2127€ |
2020-10-14 | 56 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 478 | 268000€ | 3436€ |
2022-09-07 | 56 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 478 | 310000€ | 2422€ |
2020-03-11 | 58 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 119 | 493 | 220000€ | 1849€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 204 | 151000€ | 2254€ |
2021-05-17 | 73 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 103 | 455 | 207000€ | 2010€ |
2021-11-26 | 9 | RUE EDITH PIAF | 7 | 130 | 523 | 295000€ | 2269€ |
2022-01-14 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 111 | 523 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-17 | 15 | RUE EDITH PIAF | 5 | 104 | 514 | 225100€ | 2164€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 404 | 246000€ | 2674€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES GEAIS | 6 | 120 | 457 | 248500€ | 2071€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES GEAIS | 6 | 137 | 606 | 358000€ | 2613€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES GEAIS | 4 | 94 | 462 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 108 | 429 | 245650€ | 2275€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 3 | 65 | 243 | 183900€ | 2829€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 77 | 443 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-24 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 103 | 398 | 270000€ | 2621€ |
2022-04-28 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 97 | 430 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-25 | 29 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 247 | 47152.3€ | 507€ |
2021-11-25 | 29 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 247 | 284000€ | 3054€ |
2020-11-02 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 247 | 212000€ | 2356€ |
2022-08-04 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 104 | 234 | 41333.7€ | 397€ |
2022-08-04 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 104 | 234 | 41333.7€ | 397€ |
2020-08-28 | 92 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 78 | 239 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-15 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 97 | 233 | 237000€ | 2443€ |
2021-09-24 | 94 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 102 | 242 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-04 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 260 | 45235.6€ | 466€ |
2022-04-01 | 106 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 102 | 317 | 280000€ | 2745€ |
2021-06-25 | 112 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 93 | 279 | 254120€ | 2732€ |
2022-12-08 | 112 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 93 | 279 | 295000€ | 3172€ |
2020-06-29 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 113 | 372 | 63765.2€ | 564€ |
2020-06-29 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 113 | 372 | 250000€ | 2212€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DES VIGNES | 5 | 81 | 731 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 3 | 65 | 195 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-28 | 43 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 286 | 274000€ | 2796€ |
2021-08-25 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 109 | 328 | 284000€ | 2606€ |
2022-06-22 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 138 | 262 | 365000€ | 2645€ |
2021-11-25 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 130 | 372 | 66023.1€ | 508€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 6 | 120 | 452 | 357000€ | 2975€ |
2021-04-22 | 22 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 372 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-05 | 55 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 132 | 296 | 345000€ | 2614€ |
2020-10-21 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 254 | 43538.6€ | 454€ |
2020-10-21 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 254 | 218500€ | 2276€ |
2021-02-15 | 49 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 286 | 49759.1€ | 513€ |
2020-03-23 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 119 | 311 | 230000€ | 1933€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 80 | 226 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-24 | 127 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 137 | 307 | 336000€ | 2453€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 104 | 399 | 217000€ | 2087€ |
2022-09-15 | 154 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 138 | 663 | 260000€ | 1884€ |
2021-08-10 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 81 | 279 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-14 | 53 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 418 | 273320€ | 2628€ |
2021-04-08 | 227 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 105 | 525 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 227 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 113 | 525 | 416000€ | 3681€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 109 | 497 | 500000€ | 4587€ |
2022-04-07 | 138 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 75 | 681 | 205000€ | 2733€ |
2022-09-08 | 80 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 116 | 265 | 241500€ | 2082€ |
2020-04-09 | 63 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 327 | 55223.3€ | 531€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 95 | 238 | 243300€ | 2561€ |
2020-06-11 | 32 | BD ANDRE BAHONNEAU | 4 | 86 | 910 | 278000€ | 3233€ |
2020-03-04 | 66 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 58 | 250 | 160000€ | 2759€ |
2020-09-16 | 134 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-28 | 68 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 91 | 249 | 179000€ | 1967€ |
2019-11-20 | 121 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 220 | 143080€ | 2346€ |
2020-02-13 | 70 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 91 | 249 | 179000€ | 1967€ |
2022-04-19 | 65 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 112 | 301 | 325500€ | 2906€ |
2022-04-15 | 228 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 90 | 360 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 30 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 206 | 183150€ | 2130€ |
2021-09-28 | 30 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 206 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-02 | 67 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 148 | 296 | 342000€ | 2311€ |
2020-04-30 | 72 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 99 | 245 | 182000€ | 1838€ |
2020-11-27 | 1 | RUE JEAN BART | 5 | 94 | 200 | 175230€ | 1864€ |
2021-09-06 | 117 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 220 | 143080€ | 2346€ |
2022-10-26 | 32 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 93 | 210 | 192060€ | 2065€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 76 | 391 | 300300€ | 3951€ |
2020-02-13 | 74 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 93 | 210 | 178000€ | 1914€ |
2020-03-16 | 3 | RUE JEAN BART | 5 | 98 | 200 | 175230€ | 1788€ |
2022-10-12 | 34 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 204 | 181170€ | 2131€ |
2022-07-20 | 36 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 92 | 210 | 194000€ | 2109€ |
2019-11-20 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 201 | 177000€ | 1788€ |
2023-01-11 | 38 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 81 | 204 | 181170€ | 2237€ |
2020-03-03 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 202 | 155000€ | 2719€ |
2021-04-16 | 232 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 99 | 308 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 209 | 183000€ | 2153€ |
2020-04-07 | 9 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 203 | 153450€ | 2692€ |
2022-06-30 | 42 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 203 | 181170€ | 2209€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 83 | 399 | 250000€ | 3012€ |
2020-03-03 | 11 | RUE JEAN BART | 3 | 61 | 237 | 159000€ | 2607€ |
2022-05-13 | 5 | IMP DES COLOMBES | 5 | 107 | 521 | 343000€ | 3206€ |
2022-07-06 | 44 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 221 | 182160€ | 2143€ |
2020-07-06 | 122 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 72 | 200 | 171150€ | 2377€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 267 | 164000€ | 2485€ |